Edifício Bilbao

Rua Fernandes Pinheiro nº 316 - Tatuapé

63,0m²
Home > Apartamentos do Tatuapé > Edifício Bilbao

A melhor opção do Tatuapé!

Lançamento


É tempo de VIVER! Viver com plenitude é saber desfrutar, ao máximo, cada um dos diferentes momentos da nossa vida. Por isso, é tão importante escolher o lugar ideal onde colecionaremos nossas novas histórias. É tempo de investir em você e nas suas melhores possibilidades. Viva a intensidade de cada um dos seus momentos no Edifício Bilbao: o privilégio de morar onde tudo se conecta!


Fale com nossa equipe de vendas!

Previsão de entrega: Setembro de 2025

Entre em contato conosco


Digite o código que aparece na imagem:  

Outros Contatos

TELEFONE
(11) 2673-4955
E-MAIL
vendas@hernandezconstrutora.com.br
ENDEREÇO
R. Antônio de Barros, 2450 - Conjunto 01
Tatuapé - São Paulo/SP
CEP 03401-001

O Empreendimento


TATUAPÉ - OBRAS EM ANDAMENTO

PLANTÃO DE VENDAS E APARTAMENTO DECORADO À RUA VISCONDE DE ITABORAÍ Nº 295 (diariamente das 09 às 19h)

Informações e agendamento de visitas através do WhatsApp: 11 99644-5648 e Telefones: 11 2098-1117 e 11 2673-4955 (Ramal 2)

Apartamentos com 2 dormitórios (sendo 1 suíte) - 63m² privativos;
Salas de estar e jantar, cozinha, área de serviço, terraço gourmet e circulação dos dormitórios entregues com piso de porcelanato natural retificado na cor cinza de 90x90cm;
Apartamentos com infraestrutura de ar condicionado para sala, terraço gourmet e suíte;
Terraço gourmet integrado à cozinha e living;

6 apartamentos por andar;
3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço);
1 vaga de garagem indeterminada no subsolo (coberta);


Aptos Gardens localizados no 2º andar com metragem de 70 a 147m2 privativos

1.911m² de terreno, com torre única;
Área de lazer completa, entregue equipada e decorada;
Localizado a 500m do Metrô Tatuapé.

Características


Empreendimento: Edifício Bilbao
Projeto de Arquitetura: Alexandre Milleu Arquitetura
Projeto de Decoração: Érica Salguero
Projeto Paisagístico: Marcelo Novaes
Data de Lançamento: Junho de 2023
Previsão de Entrega: Setembro de 2025
Dormitórios: 2
Suítes: 1
Elevadores: 3 (2 sociais e 1 serviço)
Vagas de Garagem: 1 (indeterminada)
Área Privativa: 63,0 m²
Área Total: 108,8 m²
Número de Torres: 1
Unidade(s) por andar: 6
Número de Pavimentos: 26
Total de Unidades: 144
Área Total do Terreno: 1.911 m²
Memorial de Incorporação: Reg. sob R3 na matrícula 335.748 9º CRI em 10/05/23.
.
Financiamento direto com a construtora durante a construção e bancário
(pela instituição financeira de preferência do comprador) após a entrega das chaves

Lazer


Brinquedoteca
Salão de Jogos
Salão de Festas
Espaço Gourmet
Sala de Ginástica
Academia
Quadra
Praça de Leitura
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Solário
Playground
Espaço PET


Diferenciais


Apartamentos:

1 - Dormitórios com amplas janelas integradas com persianas de enrolar e proteção acústica na caixa de enrolar da persiana;
2 - Nas Salas de Estar e de Jantar, Circulação e Dormitórios a espessura das lajes é de 15 cm, que somados ao piso e contrapiso de 6,5 cm, resulta em uma espessura de 21,5 cm., que proporcionam uma boa acústica, diminuindo ruídos;
3 - Banheiros com revestimento termoacústico nas lajes e tubulações dos tetos, com o intuito de diminuir os ruídos provenientes dessas tubulações, com jateamento com fibras naturais de celulose, agregadas a minerais, não tóxicas, não abrasivas, antifungo, repelente a insetos e roedores, baixo teor de fumaça, com espessura de 25mm, densidade de 40 kg/m3, aplicado na cor marrom;
4 - Infraestrutura para ar-condicionado sistema MULTI-SPLIT: Os apartamentos contarão com infraestrutura, tubulação frigorígena, cabeação elétrica e drenos, com um ponto na sala, um ponto no terraço e um ponto na suíte para evaporadoras tipo HI WALL. A unidade condensadora será instalada na laje técnica com acesso pelo terraço. A aquisição e instalação das unidades evaporadoras e condensadora ficará por conta dos proprietários, e a instalação somente ocorrerá após a conclusão das obras;
5 - Sala, Terraço, Cozinha e Área de Serviço, com piso nivelado, permitindo melhor mobilidade e acessibilidade, a porta balcão terá os trilhos embutidos;
6 - Terraço Gastronômico com infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa, por conta do proprietário;
7 - Terraço Gastronômico com gradis de alumínio e vidros laminados incolor, e capa de porcelanato nas muretas;
8 - Sala, terraço, cozinha e área de serviço poderão ser integrado, com a eliminação da porta balcão da sala, e vidro fixo da área de serviço;
9 - Cozinha com ponto para depurador;
10 - Cozinha com bancada em granito Verde Ubatuba, com cuba de aço inox;
11 - Terraço e Área de Serviço com bancada em granito Verde Ubatuba, com tanque de aço inox;
12 - Área de Serviço com ponto de hidráulica e elétrica para instalação de aquecedor de água a gás;
13 - Terraço Técnico para instalação da unidade condensadora;
14 - Banheiro da suíte com nicho no box;
15 - Banheiros com piso em porcelanato natural retificado, com as paredes do box revestidas em porcelanato natural retificado, e com seca-piso;
16 - Banheiros com tampo de granito Branco Dallas ou Siena;
17 - Banheiros com bacias dotadas de sistema dual flush;
18 - Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%;
19 - Ponto para central de rede de WI-FI na sala de estar, onde deverá ser instalado o roteador;
20 - Porcelanato natural retificado cinza, de 90 x 90 cm., nos pisos da sala, cozinha, terraço, área de serviço e circulação dos dormitórios;
21 - Os apartamentos terão medição individualizada de água e gás, sendo a medição de gás feita diretamente pela Comgás, e a de água pelo sistema de medição remota feito por empresa especializada. Os custos dos medidores e sistema de medição de água serão repassados aos compradores.
22 - Os apartamentos serão entregues com um ponto de luz na cozinha e um ponto de luz na circulação, ligados ao grupo gerador;
23 - Tomadas USB na sala, e na suíte;
24 - Misturadores de água quente nas torneiras da cozinha e banheiros;
25 - Paredes em blocos cerâmicos que atenuam o ruído e o calor;
26 - Caixilhos de alumínio linha Suprema, com pintura eletrostática cinza RAL 9007;
27 - Os terraços serão entregues com fechamento em vidro laminado ou temperado, sendo que o custo deste fechamento será repassado aos compradores;


Áreas comuns:

28 - Tratamento Acústico na laje e paredes das salas dos pressurizadores;
29 - Será instalado um gerador dimensionado para que, na falta de energia da concessionária, atenderá:
• Elevadores Sociais e de Serviço;
• Portões de acesso de pedestres e veículos;
• Bombas de recalque;
• Sistemas de segurança;
• Iluminação de emergência dos halls dos apartamentos e das escadas;
• Iluminação total das garagens;
• Iluminação e tomadas do 1º pavimento (lazer): salão de festas, espaço gourmet, sala de ginástica, academia, salão de jogos, brinquedoteca, circulações e halls;
• Portaria: iluminação, tomadas e ar-condicionado;
• Nos apartamentos: um ponto de luz na cozinha e um ponto de luz na circulação dos dormitórios;
30 - Elevadores: Serão instalados três elevadores no condomínio marca TK ou Atlas;
• Dois elevadores sociais, com capacidade para 12 pessoas cada;
• Um elevador de serviço, com capacidade para 14 pessoas;
Os elevadores Sociais terão:
• Indicadores de posição e direção na cabina e nos pavimentos;
• Espelho na cabina, na metade superior do painel de fundo;
O elevador de Serviço terá:
• Indicadores de posição e direção na cabina e nos pavimentos;
31 - O empreendimento contará com sistema de irrigação automatizado nos jardins do 1º Pavimento;
32 - Rede Wi-Fi instalada nas seguintes áreas comuns:
• 1º Pavimento (lazer): salão de festas, espaço gourmet, sala de ginástica, academia, salão de jogos, brinquedoteca, e deck das piscinas;
• Portaria.
33 - Ponto de recarga de carros elétricos: O condomínio está preparado para a instalação de um ponto para recarga de carro elétrico, com cabeação para futura instalação do carregador, a ser adquirido pelo condomínio;
34 - Sensores de presença nos halls dos elevadores do pavimento tipo e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio;
35 - Equipamentos de ar-condicionado nas áreas comuns:
• Infraestrutura (ponto elétrico, tubulação frigorígena e dreno) instalada nos seguintes locais do 1º Pavimento (lazer): salão de festas, espaço gourmet, sala de ginástica, academia, salão de jogos e brinquedoteca;
• Equipamentos (condensadora e evaporadora) instalados na Portaria.
36 - Cada apartamento terá direito ao estacionamento de um automóvel de porte médio de passeio na garagem coletiva coberta, no 1º e 2º subsolos e pavimento térreo, com manobrista;
37 - Largura mínima das vagas de garagem: 2,20m
38 - Pé direito mínimo das áreas de circulação dos subsolos: 2,30m;
39 - 03 vagas PNE para entrada e saída de portadores de necessidades especiais;
40 - Bicicletários nos subsolos e pavimento térreo, com espaço para 28 bicicletas;
41 - 08 vagas de motos nos subsolos e pavimento térreo;
42 - Lixeira no pavimento térreo, com espaço para instalação de containers para coleta seletiva;
43 - Utilização de lâmpadas em LED nas garagens e áreas de lazer internas;
44 - Garagens com pintura epóxi;
45 - Área de preparação de alimentos, vestiários masculino e feminino para funcionários no 2º subsolo;
46 - Aproveitamento de água da chuva para rega dos jardins e limpeza das áreas comuns.
47 - Preparado para futura instalação de aquecimento de água através de sistema de placas solares, com tubulações instaladas;
48 - Fachada com revestimentos em textura, de acordo com o projeto arquitetônico;
49 - Portaria com paredes externas, janelas e portas de acesso receberão vidros resistentes a todos os calibres de armas de mão;
50 - Serão executadas eclusas nos acessos de pedestres (social e serviço) e veículos.
51 - Haverá uma entrada e uma saída de automóveis, no pavimento térreo, facilitando assim o controle;
52 - Será instalado sistema de circuito fechado de televisão (CFTV) composto por câmeras localizadas nas Áreas Comuns, e preparado (tubulação) para expansão do sistema com instalação de câmeras por conta do condomínio, conforme projeto específico. Serão entregues instaladas e funcionando 26 câmeras, com seus respectivos DVRs e dois monitores na Portaria.
53 - Preparado para instalação de sistema de sensores perimetrais;
54 - Preparado para (caixas, tubulações e eletrocalhas) instalação de sistema de controle de acesso para os seguintes locais:
• 1º Pavimento (lazer): salão de festas, espaço gourmet, sala de ginástica, academia, salão de jogos e brinquedoteca;
• Pavimento Térreo: Sala de entregas (delivery) e portões de acesso de pedestres;
• 2º Subsolo: Sala da Administração.
55 - Haverá tubulação seca para interfone, com previsão para futura instalação de central na portaria do edifício, com um ponto na sala de cada apartamento, para a colocação do intercomunicador, este ponto estará interligado com a tubulação de telefone do apartamento, possibilitando assim ter sinal do interfone em todos os pontos de telefone.
56 - Piscina adulto com deck molhado e piscina infantil, com sistema de aquecimento a gás.
57 - A piscina de adultos terá escada com corrimãos e cadeira de acesso, haverá plataforma de transferência no acesso ao deck das piscinas, para atender PNE;
58 - A área das piscinas terá, ducha, solário, deck molhado, pergolado, jardins, e virá equipado com: espreguiçadeiras, mesas e cadeiras em material adequado para ambiente externo;
59 - Sistema de água de reuso, com aproveitamento da água da chuva, entregue com filtro e bomba, bastando abrir as torneiras instaladas nas áreas comuns para sua utilização;
60 - Sistema elétrico BUSWAY que leva eletricidade para os andares com muito menos oscilações de energia e sem fiação, através de barramento blindado. Fios somente do medidor, localizado no hall do andar, ao apartamento. Desta forma a medição da concessionária é remota, sem a necessidade de acesso ao interior do prédio;
61 - Hall de entrada social no pavimento térreo, equipado e decorado;
62 - 1º Pavimento com lazer elevado em relação à rua, proporcionando mais privacidade e segurança.
63 - Projeto paisagístico elaborado pelo renomado escritório Marcelo Novaes Arquitetura Paisagística.
64 - Paisagismo elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro.
65 - Todo piso externo será em pedras Carranca ou São Tomé, que permite segurança, elegância, baixa absorção do calor do sol e alta durabilidade.
66 - Acessibilidade nos ambientes das áreas comuns com botões dos elevadores em braile, rampas com corrimãos e piso tátil.


Plantas


Planta Padrão - Aptos finais 01, 02, 04 e 05
Planta com Sugestão de Decoração - Aptos finais 01, 02, 04 e 05
Planta Padrão - Aptos finais 03 e 06
Planta 3D com Sugestão de Decoração - Aptos finais 01, 02, 04 e 05
Planta 3D Padrão - Aptos finais 03 e 06
Planta 3D do 1º pavimento - Área de Lazer
Planta do 1º pavimento - Área de Lazer

Acompanhe a Obra


Lançamento (100%)

Serviços preliminares (100%)

Movimento de terra (100%)

Fundações (100%)

Estrutura (80%)

Alvenaria (70%)

Instalações elétricas (40%)

Instalações hidráulicas (40%)

Revestimento (0%)

Pisos e azulejos (0%)

Fachada (0%)

Louças e metais (0%)

Portas e janelas (0%)

Pintura (0%)

Entrega (0%)

Atualizado em: 15/04/2024

Acompanhamento da obra Acompanhamento da obra Acompanhamento da obra Acompanhamento da obra Acompanhamento da obra Acompanhamento da obra Acompanhamento da obra Acompanhamento da obra Acompanhamento da obra Acompanhamento da obra Acompanhamento da obra Acompanhamento da obra

Vídeo

Localização

Utilizamos cookies e tecnologias semelhantes de acordo com a nossa Política de Privacidade e, ao continuar navegando, você concorda com estas condições.